Gạch ốp tường bị rơi: 7 Nguyên nhân và cách xử lý tận gốc 2026

Gạch ốp tường bị rơi, bong tróc không chỉ gây mất thẩm mỹ nghiêm trọng cho công trình mà còn là mối nguy hiểm tiềm tàng, đe dọa an toàn. Bài viết này của Mao Trung Home sẽ phân tích chi tiết các nguyên nhân sâu xa, đồng thời cung cấp hướng dẫn xử lý từng bước và giải pháp phòng ngừa hiệu quả, giúp bạn xây dựng một không gian sống bền vững và an toàn.

Mục lục

Những điểm chính:

Nguyên nhân chính gây bong tróc gạch là do dùng hồ dầu xi măng thay vì keo dán gạch chuyên dụng, đặc biệt với gạch porcelain.

Thi công sai kỹ thuật như trét keo không đều (“ốp con sò”) hoặc không chừa ron co giãn cũng là nguyên nhân phổ biến.

Để phòng ngừa, cần chuẩn bị bề mặt tường sạch, phẳng và sử dụng đồng bộ keo dán gạch, keo chà ron chất lượng.

Khi sửa chữa, phải đục bỏ hoàn toàn lớp vữa cũ và ốp lại gạch mới bằng keo dán gạch để đảm bảo độ bám dính.

Sử dụng gạch nội thất cho khu vực ngoài trời hoặc nhà tắm là sai lầm, dễ làm gạch ngấm nước và tự bong tróc.

1. Mức độ nguy hiểm khi gạch ốp tường bị rơi

Sự cố gạch ốp tường bị rơi không chỉ là vấn đề thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro nghiêm trọng cần được nhận thức đúng đắn.

Gây nguy hiểm trực tiếp đến an toàn: Gạch rơi từ trên cao có thể gây thương tích nghiêm trọng cho các thành viên trong gia đình, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ.
Ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình: Vị trí gạch bong tróc là nơi nước và hơi ẩm dễ dàng xâm nhập, gây thấm dột, nấm mốc và phá hủy kết cấu tường từ bên trong.
Làm mất giá trị thẩm mỹ: Những mảng tường loang lổ, bong tróc tạo cảm giác công trình xuống cấp, cũ kỹ và thiếu an toàn, ảnh hưởng đến tổng thể không gian sống.
Tốn kém chi phí sửa chữa: Việc sửa chữa từng mảng tường nhỏ lẻ thường tốn kém và mất thời gian hơn so với việc thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu.

Gạch rơi từ trên cao có thể gây thương tích nghiêm trọng

2. Nguyên nhân quan trọng khiến gạch ốp tường bị rơi

2.1. Sử dụng vật liệu kết dính không phù hợp

Đây là nguyên nhân phổ biến và nghiêm trọng nhất hiện nay. Theo truyền thống, thợ thi công thường dùng hồ dầu xi măng để ốp lát. Vật liệu này tạo ra liên kết cơ học, nghĩa là xi măng len lỏi và bám vào các lỗ rỗ li ti trên xương gạch.

Tuy nhiên, các dòng gạch hiện đại như gạch porcelain (loại gạch có kết cấu đặc, ít hút nước) hay gạch granite có kết cấu xương gạch đặc chắc, độ hút nước cực thấp (dưới 0.5%). Bề mặt sau của gạch gần như không có lỗ rỗ, khiến liên kết cơ học của hồ dầu không thể hình thành, dẫn đến tình trạng gạch “tuột” khỏi tường sau một thời gian.

Giải pháp thay thế là keo dán gạch chuyên dụng. Với thành phần polymer, keo dán gạch tạo ra keo dán gạch, bám dính bền vững trên mọi bề mặt, kể cả các loại gạch không hút nước.

2.2. Kỹ thuật thi công ốp lát sai tiêu chuẩn

Tay nghề và quy trình thi công ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của lớp gạch ốp. Một số lỗi kỹ thuật phổ biến bao gồm:

Ốp “dấu T” hoặc “ốp con sò”: Việc trét vữa hoặc keo thành từng cục ở giữa và bốn góc gạch sẽ tạo ra những khoảng trống phía sau. Điều này làm giảm diện tích tiếp xúc, khiến gạch yếu, dễ vỡ khi va đập và là nơi tích tụ hơi ẩm, phá hủy liên kết từ bên trong.
Không sử dụng bay răng cưa: Là công cụ bắt buộc để tạo ra lớp keo có độ dày đồng đều và bao phủ toàn bộ bề mặt. Thiếu dụng cụ này khiến lớp keo không đều, chỗ dày chỗ mỏng, làm giảm độ bám dính.
Tình trạng tường không đạt chuẩn: Ốp gạch lên tường quá khô sẽ khiến tường hút hết nước của keo/vữa, làm vật liệu không đủ thời gian để đóng rắn hóa học. Ngược lại, tường quá ẩm sẽ làm loãng keo, giảm khả năng kết dính.

2.3. Chất lượng gạch ốp lát không đảm bảo

Gạch kém chất lượng cũng là một nguyên nhân gây ra sự cố. Các sản phẩm không rõ nguồn gốc, không đạt tiêu chuẩn chất lượng thường bị cong vênh, sai lệch kích thước. Điều này làm cho mạch ron không đều, không chắc chắn và ảnh hưởng đến toàn bộ bề mặt ốp lát.

Bên cạnh đó, việc chọn gạch sai công năng, ví dụ dùng gạch nội thất có độ hút nước cao cho khu vực ngoài trời hoặc nhà tắm, sẽ khiến gạch nhanh chóng ngậm nước, xuống cấp và tự phá hủy liên kết với tường.

2.4. Bề mặt tường không được chuẩn bị kỹ lưỡng

Bề mặt tường chính là nền tảng của lớp gạch ốp. Một nền tảng không vững chắc chắc chắn sẽ dẫn đến hư hỏng.

Tường còn dính bụi bẩn, dầu mỡ, hoặc lớp sơn cũ bong tróc sẽ tạo thành một lớp ngăn cách, làm keo dán không thể bám trực tiếp vào kết cấu tường.
Tường bị thấm, ẩm mốc là vấn đề nghiêm trọng. Nước và hơi ẩm sẽ liên tục phá hủy liên kết của lớp keo từ bên trong, dù chất lượng keo có tốt đến đâu.

2.5. Tác động từ môi trường và kết cấu công trình

Đối với các mảng tường ngoài trời, sự thay đổi nhiệt độ liên tục giữa ngày và đêm, giữa các mùa sẽ gây ra hiện tượng co ngót, giãn nở vật liệu. Nếu vật liệu kết dính không có đủ độ đàn hồi, sự chênh lệch này sẽ dần phá vỡ liên kết, gây bong tróc.

Ngoài ra, các yếu tố như độ rung từ hoạt động giao thông, sự lún nhẹ của móng công trình mới cũng có thể tác động, gây nứt và làm hỏng bề mặt ốp lát.

2.6. Lựa chọn sai loại vật liệu cho từng khu vực

Mỗi không gian trong công trình đều có những yêu cầu kỹ thuật riêng biệt. Việc sử dụng cùng một loại vật tư cho mọi khu vực là một sai lầm phổ biến.

Khu vực ngoại thất: Cần gạch chuyên dụng chịu được thời tiết, keo dán gạch có độ đàn hồi cao và keo chà ron chống thấm, chống tia UV.
Khu vực hồ bơi, nhà tắm: Bắt buộc phải dùng keo dán gạch và keo chà ron chuyên dụng có khả năng chống thấm và kháng hóa chất tẩy rửa.
Khu vực chịu tải trọng nặng, rung động: Như gara, hành lang công cộng cần loại keo dán gạch có cường độ bám dính cao.

2.7. Chất lượng keo chà ron (keo chít mạch) kém

Đường ron gạch không chỉ để trang trí mà còn là một lớp “áo mưa” bảo vệ, ngăn không cho nước và bụi bẩn len lỏi xuống lớp keo dán gạch bên dưới.

Các loại keo ron gốc xi măng truyền thống thường dễ bị nứt, co ngót và thấm nước theo thời gian. Khi đường ron bị hỏng, nước sẽ xâm nhập và từ từ phá hủy toàn bộ hệ thống ốp lát từ bên trong ra ngoài.

3. Hướng dẫn xử lý tường gạch bị rơi an toàn và hiệu quả

3.1. Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ và đảm bảo an toàn

Dụng cụ: Búa, đục, bay răng cưa, xô trộn, máy trộn (nếu có), thước dây, búa cao su, ke nhựa cân bằng gạch.
Vật tư: Gạch thay thế, keo dán gạch chuyên dụng, keo chà ron.
Bảo hộ: Kính mắt, găng tay, khẩu trang, mũ bảo hộ (nếu thi công ở vị trí cao).

3.2. Bước 2: Gỡ bỏ gạch cũ và vệ sinh bề mặt tường

Dùng búa và đục cẩn thận gỡ bỏ những viên gạch đã bị bong và các viên có dấu hiệu rỗng, ọp ẹp xung quanh. Sau đó, phải đục sạch hoàn toàn lớp vữa hoặc keo dán gạch cũ trên bề mặt tường, đảm bảo tường phẳng và sạch.

Kiểm tra kỹ bề mặt tường sau khi vệ sinh. Nếu phát hiện tường có dấu hiệu ẩm, cần phải xử lý chống thấm triệt để trước khi tiến hành ốp lát lại.

3.3. Bước 3: Lựa chọn gạch và keo dán gạch thay thế

Cần chọn loại gạch thay thế có màu sắc, kích thước và hoa văn tương đồng với gạch hiện hữu để đảm bảo tính thẩm mỹ.

Điều quan trọng là phải sử dụng keo dán gạch chuyên dụng phù hợp với loại gạch và khu vực thi công. Hãy tham khảo ý kiến từ các đơn vị cung cấp uy tín như Mao Trung Home để chọn đúng sản phẩm.

3.4. Bước 4: Thi công ốp lại gạch đúng kỹ thuật

Bước 1: Trộn keo dán gạch theo đúng tỷ lệ nước mà nhà sản xuất hướng dẫn trên bao bì. Dùng máy trộn khuấy đều cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không vón cục.

Bước 2: Dùng cạnh thẳng của bay răng cưa trét một lớp keo mỏng lên tường. Sau đó, dùng cạnh có răng cưa nghiêng một góc 60 độ để kéo, tạo các rãnh keo đồng đều.

Bước 3: Trét thêm một lớp keo mỏng, phẳng ở mặt sau viên gạch. Kỹ thuật này đảm bảo keo phủ 100% bề mặt, tăng tối đa độ bám dính.

Bước 4: Đặt viên gạch lên tường, căn chỉnh và dùng búa cao su gõ nhẹ đều khắp bề mặt để gạch bám chắc và đạt độ phẳng cần thiết. Sử dụng ke nhựa cân bằng để đảm bảo các mạch gạch đều nhau.

3.5. Bước 5: Chà ron và vệ sinh hoàn thiện

Sau khi ốp gạch, cần chờ tối thiểu 24 giờ để keo dán gạch khô và đóng rắn hoàn toàn. Sau đó, tiến hành chà ron bằng keo chà ron chất lượng cao. Dùng bay cao su để miết keo vào đầy các khe ron.

Khoảng 10-15 phút sau, dùng miếng xốp ẩm lau sạch phần keo ron thừa trên bề mặt gạch. Chờ ron khô hẳn và vệ sinh toàn bộ khu vực thi công.

4. Giải pháp phòng ngừa tận gốc cùng Mao Trung Home

4.1. So sánh hiệu quả giữa keo dán gạch và hồ dầu xi măng

Bảng so sánh dưới đây sẽ cho thấy sự khác biệt rõ rệt giữa hai loại vật liệu kết dính này.

Tiêu chí	Keo dán gạch chuyên dụng	Hồ dầu xi măng
Cơ chế liên kết	Liên kết hóa học (Polymer)	Liên kết cơ học
Độ bám dính	Rất cao, ổn định	Thấp, giảm dần theo thời gian
Gạch tương thích	Mọi loại gạch (Ceramic, Porcelain, Granite, Mosaic…)	Chỉ phù hợp gạch Ceramic có độ hút nước cao
Ứng dụng	Linh hoạt: nội thất, ngoại thất, hồ bơi, ốp trên gạch cũ…	Hạn chế, chỉ dùng cho khu vực khô ráo, gạch khổ nhỏ
Thời gian thi công	Nhanh, tiện lợi, không cần ngâm gạch	Chậm hơn, phải ngâm gạch trước khi ốp
Độ bền lâu dài	Bền vững, chống trượt, đàn hồi tốt	Dễ co ngót, giòn, gây bong tróc
Chi phí	Chi phí vật tư cao hơn, chi phí sửa chữa về sau gần như bằng không	Chi phí vật tư rẻ, chi phí sửa chữa và rủi ro cao

4.2. Tư vấn chọn đúng vật tư cho từng không gian

Để đảm bảo hiệu quả tối ưu, việc lựa chọn vật tư phải dựa trên công năng của từng khu vực.

Phòng khách, phòng ngủ: Có thể sử dụng các dòng gạch porcelain kích thước lớn, kết hợp với keo dán gạch tiêu chuẩn và keo chà ron thông thường.
Nhà tắm, khu vực ẩm ướt: Ưu tiên gạch có bề mặt chống trơn trượt (nhám, matt). Bắt buộc sử dụng keo dán gạch chống thấm và keo ron chống nấm mốc, chống bám bẩn.
Khu vực ngoại thất, ban công: Cần gạch chuyên dụng cho ngoài trời, có khả năng chịu thời tiết. Kết hợp với keo dán gạch có độ đàn hồi cao để chống co giãn nhiệt và keo ron chống thấm.

4.3. An tâm với giải pháp vật tư đồng bộ và chính hãng tại Mao Trung Home

Để lựa chọn được gạch, keo dán gạch và các vật tư ốp lát chất lượng và phù hợp, việc tìm đến một nhà cung cấp uy tín với sản phẩm đa dạng là yếu tố then chốt. Tại Mao Trung Home, chúng tôi cung cấp đầy đủ các dòng gạch, keo dán gạch và các vật tư ốp lát từ hàng nội địa đến nhập khẩu cao cấp để đáp ứng mọi phân khúc.

Với cam kết về sản phẩm chính hãng, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, Mao Trung Home tự hào là đối tác tin cậy của nhiều kiến trúc sư, nhà thầu và hàng ngàn gia đình Việt. Chúng tôi không chỉ cung cấp sản phẩm mà còn mang đến giải pháp toàn diện cùng dịch vụ hậu mãi tận tâm, giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà mơ ước.

Thông tin liên hệ Mao Trung Home:

Website: maotrung.com
Địa chỉ showroom:291 Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng, TP.HCM
Hotline:0903 572 468

An tâm với giải pháp vật tư đồng bộ và chính hãng tại Mao Trung Home

5. Một số câu hỏi liên quan

5.1. Chỉ rơi một vài viên gạch thì có cần sửa ngay không?

Có. Một vài viên gạch bị rơi là dấu hiệu cảnh báo cho thấy cả mảng tường có thể đang gặp vấn đề về độ bám dính. Bạn cần kiểm tra toàn bộ khu vực bằng cách gõ nhẹ lên bề mặt gạch, nếu nghe thấy tiếng “ộp ộp” nghĩa là gạch đã bị rỗng và cần được xử lý sớm.

5.2. Chi phí sửa chữa tường gạch bị rơi có cao không?

Chi phí sửa chữa phụ thuộc vào diện tích hư hỏng, loại gạch và vật tư thay thế. Tuy nhiên, chi phí này chắc chắn sẽ cao hơn so với việc đầu tư đúng đắn vào vật tư chất lượng và thi công đúng kỹ thuật ngay từ ban đầu.

5.3. Tại sao gạch ốp ngoài trời dễ bị rơi hơn trong nhà?

Gạch ốp ngoài trời chịu tác động trực tiếp từ nắng, mưa, sự thay đổi nhiệt độ đột ngột. Quá trình giãn nở và co ngót liên tục của vật liệu tạo ra áp lực lớn lên lớp kết dính. Nếu không sử dụng keo dán gạch và keo ron chuyên dụng có độ đàn hồi cao, gạch sẽ rất dễ bị bong tróc.

5.4. Mua keo dán gạch và gạch ốp lát chính hãng ở đâu?

Bạn nên tìm đến các nhà phân phối lớn, uy tín, có showroom trưng bày và đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp như Mao Trung Home. Chúng tôi cam kết cung cấp 100% sản phẩm chính hãng từ các thương hiệu hàng đầu như Weber, Mapei và các thương hiệu gạch uy tín trong và ngoài nước, đảm bảo chất lượng và chính sách bảo hành rõ ràng.

Xem thêm:

6. Kết luận

Gạch ốp tường bị rơi xuất phát từ hai nguyên nhân chính: sử dụng vật liệu kết dính không phù hợp và thi công sai kỹ thuật. Giải pháp triệt để nhất chính là phòng ngừa bằng cách đầu tư vào bộ sản phẩm đồng bộ gồm gạch, keo dán gạch và keo chà ron chất lượng ngay từ đầu.