Cẩm nang lựa chọn gạch cho công trình thương mại tối ưu 2026

Gạch ốp lát không chỉ quyết định thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, chi phí vận hành và hình ảnh thương hiệu của một công trình thương mại. Việc lựa chọn sai vật liệu có thể dẫn đến tốn kém chi phí sửa chữa và ảnh hưởng đến trải nghiệm khách hàng. Bài viết này cung cấp cẩm nang toàn diện về các tiêu chuẩn kỹ thuật và giải pháp gạch ốp lát chuyên dụng cho từng không gian, giúp chủ đầu tư và kiến trúc sư đưa ra quyết định tối ưu.

Những điểm chính

• Việc chọn gạch ốp lát cho công trình thương mại quyết định trực tiếp đến độ an toàn, thẩm mỹ và chi phí vận hành dài hạn.
• Cần tuân thủ nghiêm ngặt các chỉ số kỹ thuật quan trọng: Độ mài mòn (PEI 4–5), chống trơn trượt (R10–R13) và độ hút nước thấp.
• Gạch Porcelain là lựa chọn tối ưu nhờ kết cấu xương đặc, khả năng chịu lực cao và bền bỉ trước hóa chất tẩy rửa công nghiệp.
• Mỗi khu vực chức năng (sảnh, bếp, hồ bơi) cần giải pháp gạch ốp lát chuyên biệt để đảm bảo công năng và trải nghiệm khách hàng.
• Đầu tư vật liệu chất lượng ngay từ đầu giúp chủ đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí bảo trì và tránh gián đoạn kinh doanh.
• Chọn nhà cung cấp uy tín với năng lực kho bãi lớn là yếu tố then chốt để đảm bảo sự đồng nhất về màu sắc và kích thước gạch ốp lát.

1. Tầm quan trọng của việc chọn gạch ốp lát cho không gian thương mại

Trong các không gian thương mại, gạch lát nền không chỉ là yếu tố trang trí mà còn là một phần của kết cấu hạ tầng, chịu tác động liên tục. Lựa chọn gạch ốp lát phù hợp đảm bảo an toàn cho người sử dụng, đặc biệt ở các khu vực có nguy cơ trơn trượt. Bề mặt sàn bị mài mòn, ố bẩn hay trơn trượt sẽ làm giảm hình ảnh chuyên nghiệp của thương hiệu.

Gạch ốp lát kém chất lượng sẽ nhanh chóng xuống cấp, đòi hỏi chi phí bảo trì, sửa chữa và thay thế thường xuyên. Quá trình này không chỉ tốn kém mà còn làm gián đoạn hoạt động kinh doanh. Đầu tư vào vật liệu hoàn thiện chất lượng cao ngay từ đầu là một giải pháp kinh tế hiệu quả về lâu dài.

Không gian công cộng có những yêu cầu kỹ thuật khác biệt so với nhà ở. Mật độ đi lại cao, tải trọng từ xe đẩy hàng, và việc sử dụng hóa chất tẩy rửa công nghiệp đòi hỏi gạch ốp lát phải có độ bền, khả năng chống mài mòn và chống hóa chất vượt trội. Sử dụng gạch dân dụng cho các khu vực này sẽ dẫn đến hư hỏng nhanh chóng.

2. 4 tiêu chí kỹ thuật quan trọng khi chọn gạch ốp lát cho khu vực công cộng

2.1. Độ chống mài mòn (PEI – Porcelain Enamel Institute)

Chỉ số PEI là thước đo khả năng chống mài mòn bề mặt của gạch men, phân loại độ bền của gạch ốp lát khi chịu tác động từ việc đi lại. Đây là tiêu chuẩn để lựa chọn gạch ốp lát phù hợp cho từng khu vực với mật độ di chuyển khác nhau, từ thấp đến rất cao.

• PEI 1-2: Chỉ phù hợp cho tường hoặc sàn phòng tắm nhà ở, những nơi có mật độ đi lại rất thấp và không tiếp xúc với bụi bẩn.
• PEI 3: Dùng cho khu vực nhà ở có mật độ di chuyển trung bình như phòng khách, hành lang. Không khuyến khích cho công trình thương mại.
• PEI 4: Phù hợp cho các không gian thương mại có lưu lượng di chuyển lớn như sảnh văn phòng, hành lang khách sạn, cửa hàng bán lẻ.
• PEI 5: Dành cho các khu vực có mật độ đi lại rất cao và chịu mài mòn nặng như sảnh trung tâm thương mại, sân bay, nhà ga.

2.2. Hệ số chống trơn trượt (R-rating)

Hệ số R (R-rating) là tiêu chuẩn của Đức dùng để đánh giá khả năng chống trơn trượt của bề mặt gạch ốp lát. Chỉ số R càng cao, khả năng chống trượt càng tốt, đảm bảo an toàn tại các khu vực ẩm ướt hoặc có nguy cơ đổ tràn chất lỏng.

Chỉ số R-rating	Mức độ chống trơn trượt	Khu vực ứng dụng điển hình
R9	Thấp	Khu vực khô ráo, ít đi lại: Văn phòng riêng, phòng khách sạn.
R10	Trung bình	Sảnh chờ, hành lang, khu vực lễ tân, nhà vệ sinh công cộng khô ráo.
R11	Tốt	Lối vào từ ngoài trời, khu vực ẩm thực, nhà bếp thương mại, ram dốc.
R12	Cao	Khu vực chế biến thực phẩm công nghiệp, sàn sản xuất thường xuyên ẩm ướt.
R13	Rất cao	Sàn hồ bơi, khu vực chế biến thủy hải sản, lò mổ.

2.3. Độ hút nước

Độ hút nước là tỷ lệ phần trăm nước mà xương gạch có thể hấp thụ. Tiêu chí này ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, khả năng chống thấm và chống bám bẩn của gạch ốp lát. Gạch porcelain (loại gạch có kết cấu đặc, ít hút nước) là lựa chọn hàng đầu cho công trình thương mại.

• Gạch porcelain: Độ hút nước cực thấp (<0.5%), giúp xương gạch đặc chắc, gần như không thấm nước.
• Gạch ceramic: Độ hút nước cao hơn (>3%), dễ bị thấm nước nếu lớp men bị mài mòn.

Lợi ích của gạch ốp lát có độ hút nước thấp:

• Chống thấm tốt, ngăn ngừa nấm mốc phát triển.
• Hạn chế tình trạng ố vàng do chất lỏng thấm vào xương gạch.
• Dễ dàng vệ sinh bằng các loại hóa chất tẩy rửa công nghiệp.
• Không bị nứt vỡ do đóng băng khi sử dụng ở khu vực ngoài trời có khí hậu lạnh.

2.4. Các tiêu chuẩn kỹ thuật khác

• Độ cứng MOHS: Đo khả năng chống trầy xước của bề mặt gạch. Gạch ốp lát cho sàn thương mại nên có độ cứng từ 6 MOHS trở lên để chống lại vết xước do cát, bụi và bánh xe gây ra.
• Lực uốn (Bending Strength): Thể hiện khả năng chịu tải trọng của gạch ốp lát trước khi bị gãy. Gạch ốp lát có lực uốn cao sẽ chịu được mật độ đi lại đông đúc và tải trọng từ các thiết bị nặng.
• Khả năng chịu hóa chất: Đảm bảo bề mặt gạch ốp lát không bị ăn mòn hay phai màu khi tiếp xúc với các chất tẩy rửa mạnh thường dùng trong vệ sinh công nghiệp.

3. Giải pháp gạch ốp lát chuyên biệt cho từng loại hình công trình

3.1. Khách sạn và resort

3.1.1. Sảnh chính và khu vực lễ tân

• Yêu cầu: Sang trọng, ấn tượng, tạo cảm giác đẳng cấp. Bề mặt phải chịu mài mòn rất tốt (PEI 4-5) do mật độ đi lại cao và hành lý kéo lê.
• Giải pháp: Sử dụng gạch ốp lát khổ lớn (80x80cm, 60x120cm) để giảm thiểu đường ron, tạo không gian liền mạch. Gạch porcelain vân đá marble với bề mặt bóng hoặc bán bóng (lappato) là lựa chọn phổ biến để tăng vẻ sang trọng.

3.1.2. Hành lang và lối đi chung

• Yêu cầu: Chịu mài mòn tốt (PEI 4), dễ vệ sinh, màu sắc hài hòa với thiết kế tổng thể.
• Giải pháp: Gạch porcelain men matt hoặc men bán bóng kích thước 60x60cm hoặc 80x80cm. Các gam màu trung tính như xám, beige giúp không gian sáng sủa và dễ bảo trì.

3.1.3. Phòng tắm

• Yêu cầu: An toàn chống trơn trượt (R10), chống thấm tuyệt đối, dễ lau chùi, thẩm mỹ cao.
• Giải pháp: Gạch lát sàn có bề mặt nhám hoặc hiệu ứng Slip-Stop. Gạch ốp tường có thể dùng bề mặt bóng hoặc matt, phối hợp với gạch ốp lát trang trí để tạo điểm nhấn.

3.1.4. Khu vực ngoài trời và hồ bơi

• Yêu cầu: Chống trơn trượt rất cao (R11-R13), chịu được tác động của thời tiết, hóa chất hồ bơi và tia UV. Độ hút nước phải cực thấp.
• Giải pháp: Gạch porcelain chuyên dụng cho ngoại thất, có độ dày lớn (20mm) và bề mặt sần, nhám.

3.2. Trung tâm thương mại và cửa hàng bán lẻ

3.2.1. Sàn chung và đại sảnh

• Yêu cầu: Độ bền cao nhất (PEI 5), chịu tải nặng, chống trầy xước tốt, dễ bảo trì trên diện tích lớn.
• Giải pháp: Gạch porcelain đồng chất (full-body) hoặc hai da (double-loading) là lựa chọn tối ưu. Kích thước lớn 80x80cm hoặc 100x100cm giúp không gian thoáng đãng và hiện đại.

3.2.2. Khu vực ẩm thực (Food Court)

• Yêu cầu: Chống trơn trượt cao (R10-R11), chống bám bẩn tốt từ dầu mỡ và thức ăn, dễ dàng vệ sinh bằng hóa chất mạnh.
• Giải pháp: Gạch porcelain men matt, có bề mặt kháng khuẩn và chống bám bẩn. Nên chọn gạch ốp lát có màu sắc và hoa văn giúp che giấu vết bẩn nhỏ.

3.2.3. Nhà vệ sinh công cộng

• Yêu cầu: Chống trơn trượt (R10), chống thấm, kháng axit từ chất tẩy rửa, dễ vệ sinh.
• Giải pháp: Gạch lát sàn men matt hoặc nhám. Gạch ốp tường bề mặt bóng để dễ lau chùi và tạo cảm giác sạch sẽ, sáng sủa.

3.3. Tòa nhà văn phòng, bệnh viện và trường học

3.3.1. Sảnh và hành lang

• Yêu cầu: Chịu mài mòn tốt (PEI 4), thiết kế trang nhã, chuyên nghiệp.
• Giải pháp: Gạch porcelain kích thước 60x60cm hoặc 80x80cm với các gam màu trung tính như xám nhạt, trắng, kem. Bề mặt men matt hoặc bán bóng giúp giảm độ chói của ánh sáng đèn.

3.3.2. Khu vực yêu cầu vệ sinh cao (bệnh viện, phòng thí nghiệm)

• Yêu cầu: Bề mặt đặc chắc, không có lỗ rỗ để vi khuẩn không có nơi trú ngụ. Chống lại sự ăn mòn của hóa chất khử trùng mạnh, dễ vệ sinh.
• Giải pháp: Gạch porcelain đồng chất, bề mặt nhẵn nhưng không trơn (R9-R10). Sử dụng keo ron kháng khuẩn và chống thấm để đảm bảo vệ sinh tối đa.

4. Xu hướng thiết kế gạch ốp lát cho dự án thương mại năm 2025

• Gạch khổ lớn: Tiếp tục là xu hướng chủ đạo, tạo ra không gian liền mạch, sang trọng và giảm thiểu diện tích ron bám bẩn, giúp việc vệ sinh dễ dàng hơn.
• Hiệu ứng bề mặt tự nhiên: Gạch vân đá, vân gỗ, hiệu ứng xi măng (concrete) và kim loại (metal) mang lại vẻ đẹp hiện đại, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên.
• Màu sắc trung tính: Các tông màu xám, beige, trắng và đen vẫn được ưa chuộng vì tính ứng dụng cao, tạo nền hoàn hảo để làm nổi bật các chi tiết nội thất khác.
• Gạch thân thiện với môi trường: Các dòng sản phẩm được sản xuất từ vật liệu tái chế, có chứng nhận công trình xanh (LEED, Green Mark) ngày càng được các chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn.

5. Phân tích chi phí và hiệu quả đầu tư gạch ốp lát dài hạn

Chi phí đầu tư gạch ốp lát không chỉ nằm ở giá mua ban đầu. Cần xem xét chi phí vòng đời sản phẩm, bao gồm cả chi phí lắp đặt, bảo trì, sửa chữa và thay thế trong tương lai. Gạch porcelain chất lượng cao có thể có giá cao hơn nhưng lại tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành lâu dài.

Việc lựa chọn gạch giá rẻ, không đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật có thể dẫn đến nhiều rủi ro. Bề mặt gạch ốp lát nhanh bị mài mòn, phai màu, thấm ố, buộc chủ đầu tư phải đóng cửa một phần công trình để sửa chữa, gây ảnh hưởng đến doanh thu và hình ảnh thương hiệu.

Một yếu tố quan trọng khác là sự đồng nhất của lô sản xuất. Đối với các dự án lớn, việc mua đủ số lượng gạch ốp lát từ cùng một lô (cùng calibre – kích thước và tone – màu sắc) là bắt buộc. Điều này giúp tránh tình trạng lệch màu, lệch kích thước khi thi công trên diện tích rộng.

6. Lý do chọn Mao Trung Home làm nhà cung cấp gạch cho dự án

Để lựa chọn được gạch ốp lát chất lượng và phù hợp, việc tìm đến một nhà cung cấp uy tín với sản phẩm đa dạng là yếu tố then chốt. Tại Mao Trung Home, chúng tôi cung cấp đầy đủ các dòng gạch ốp lát từ hàng nội địa đến nhập khẩu cao cấp để đáp ứng mọi phân khúc.

• Năng lực cung ứng lớn và đồng bộ: Với hệ thống kho bãi lớn, chúng tôi đảm bảo cung cấp đủ số lượng gạch ốp lát cho các dự án quy mô, cam kết sản phẩm đồng nhất trong một lô sản xuất để tránh rủi ro lệch màu.
• Danh mục sản phẩm đa dạng từ nội địa đến nhập khẩu: Chúng tôi mang đến nhiều sự lựa chọn từ các thương hiệu uy tín trong nước và các dòng gạch ốp lát cao cấp nhập khẩu từ Tây Ban Nha, Ý, Ấn Độ, đáp ứng mọi yêu cầu về thẩm mỹ và ngân sách.
• Đội ngũ tư vấn kỹ thuật chuyên sâu: Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi am hiểu sâu về các tiêu chuẩn kỹ thuật, sẵn sàng tư vấn giải pháp vật liệu tối ưu cho từng khu vực chức năng cụ thể của dự án.
• Chính sách giá và chiết khấu cạnh tranh: Chúng tôi cung cấp chính sách giá linh hoạt và mức chiết khấu hấp dẫn dành riêng cho các chủ đầu tư, kiến trúc sư và nhà thầu.
• Cam kết hậu mãi và bảo hành: Sản phẩm được cung cấp bởi Mao Trung Home đều có nguồn gốc rõ ràng, đi kèm chính sách bảo hành chính hãng và dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng tận tâm.

Với cam kết về sản phẩm chính hãng, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, Mao Trung Home tự hào là đối tác tin cậy của nhiều kiến trúc sư, nhà thầu và hàng ngàn gia đình Việt. Chúng tôi không chỉ cung cấp sản phẩm mà còn mang đến giải pháp toàn diện cùng dịch vụ hậu mãi tận tâm, giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà mơ ước.

Thông tin liên hệ Mao Trung Home:

• Website: maotrung.com
• Địa chỉ showroom: 291 Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng, TP.HCM
• Hotline: 0903 572 468

7. Một số câu hỏi liên quan

7.1. Thi công gạch ốp lát khổ lớn cho sàn thương mại cần lưu ý những gì?

• Mặt bằng thi công phải được xử lý phẳng tuyệt đối.
• Bắt buộc sử dụng keo dán gạch chuyên dụng có độ bám dính cao, không dùng xi măng hay hồ dầu truyền thống.
• Cần có các dụng cụ chuyên nghiệp như ke cân bằng, máy hít gạch ốp lát để đảm bảo các viên gạch phẳng và đều nhau.
• Yêu cầu đội ngũ thợ thi công phải có kinh nghiệm và tay nghề cao trong việc xử lý gạch ốp lát khổ lớn.

7.2. Làm thế nào để đảm bảo màu gạch giữa các đợt giao hàng là đồng nhất?

Cách tốt nhất là tính toán chính xác diện tích và đặt mua đủ số lượng gạch ốp lát, bao gồm cả phần dự phòng (khoảng 5-10%), trong cùng một đơn hàng. Mao Trung Home sẽ đảm bảo toàn bộ sản phẩm giao cho dự án thuộc cùng một lô sản xuất, có ký hiệu tone và calibre giống hệt nhau.

7.3. Gạch porcelain có thực sự bền hơn gạch granite cho khu vực công cộng không?

Trong ngành vật liệu xây dựng tại Việt Nam, gạch granite thường được dùng để chỉ gạch porcelain đồng chất. So với đá granite tự nhiên, gạch porcelain có nhiều ưu điểm hơn cho sàn công cộng: Độ cứng đồng đều, không có các đường gân yếu tự nhiên, màu sắc và hoa văn nhất quán, độ hút nước gần như bằng không và giá thành cạnh tranh hơn.

Xem thêm:

• Top 50+ gạch ốp tường phòng khách nhà ống đẹp, sang 2025
• 99+ mẫu gạch lát nền đẹp, sang trọng xu hướng 2025
• Kinh nghiệm chọn gạch lát sân bền đẹp, tối ưu chi phí 2025

Lựa chọn gạch ốp lát cho công trình thương mại là một quyết định đầu tư dài hạn, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa thẩm mỹ và các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe. Để nhận tư vấn giải pháp gạch ốp lát chuyên sâu và báo giá tốt nhất cho dự án, hãy liên hệ với đội ngũ chuyên gia của Mao Trung Home qua hotline 0903 572 468 hoặc ghé thăm showroom của chúng tôi tại 291 Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng, TP.HCM.