Gạch ốp lát bị loang màu: Nguyên nhân và cách xử lý tận gốc

Sàn gạch hay tường ốp bị loang màu, ố vàng là vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và độ bền công trình. Bài viết này, với sự tư vấn chuyên môn từ Mao Trung Home, sẽ phân tích sâu các nguyên nhân và đưa ra giải pháp xử lý, phòng ngừa hiệu quả nhất, giúp bạn bảo vệ vẻ đẹp cho không gian sống.

Những điểm chính:

• Gạch loang màu chủ yếu do xương gạch ceramic xốp, dễ hút ẩm. Nên ưu tiên gạch porcelain có độ hút nước thấp.
• Đường ron gạch xi măng thông thường dễ thấm nước gây ố vàng. Hãy dùng keo chà ron gốc epoxy để chống thấm tuyệt đối.
• Dùng vữa xi măng thay keo dán gạch và trát keo không đều (ốp bộp) là các lỗi thi công nghiêm trọng gây loang màu.
• Giải pháp bền vững là phòng ngừa: chọn gạch porcelain chất lượng, sử dụng đồng bộ keo dán gạch và keo chà ron chống thấm.

1. Dấu hiệu nhận biết gạch ốp lát bị loang màu

Tình trạng gạch bị loang màu thường biểu hiện qua các dấu hiệu trực quan, dễ dàng quan sát trên bề mặt sàn hoặc tường. Việc nhận biết sớm giúp đưa ra phương án xử lý kịp thời.

• Vết loang lổ không đều màu: Bề mặt gạch xuất hiện các mảng màu đậm nhạt khác nhau, không đồng nhất so với màu sắc ban đầu.
• Ố vàng ở mép gạch và đường ron: Khu vực xung quanh đường ron (kẽ gạch) có màu vàng hoặc sẫm hơn, sau đó lan dần vào bề mặt viên gạch.
• Bề mặt gạch đổi màu khi ẩm: Sàn gạch có màu sẫm hơn rõ rệt sau khi lau nhà hoặc vào những ngày nồm ẩm, và rất lâu khô.
• Hiện tượng “đổ mồ hôi”: Bề mặt gạch đọng những giọt nước li ti, đặc biệt ở các khu vực có độ ẩm cao như tầng trệt, gây cảm giác ẩm ướt, khó chịu.

2. 5 Nguyên nhân khiến gạch ốp lát bị loang màu

Hiểu rõ nguyên nhân là bước đầu tiên để xử lý triệt để vấn đề. Tình trạng loang màu thường đến từ sự kết hợp của chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công và yếu tố môi trường.

2.1. Do chất lượng xương gạch và độ hút nước

Chất lượng xương gạch là yếu tố nền tảng quyết định độ bền của sàn. Gạch có cấu trúc xốp, nhiều lỗ rỗng sẽ dễ hút ẩm từ lớp vữa hoặc nền đất, tương tự một miếng bọt biển.

Theo kinh nghiệm tư vấn tại Mao Trung Home, nhiều công trình gặp sự cố loang màu đều sử dụng gạch ceramic giá rẻ cho khu vực ẩm ướt, vốn là lựa chọn không phù hợp về mặt kỹ thuật. Gạch porcelain (loại gạch có kết cấu đặc, ít hút nước) có độ hút nước cực thấp, là giải pháp hiệu quả để ngăn ngừa hiện tượng này.

2.2. Do lỗi kỹ thuật thi công ốp lát

Tay nghề của đội thợ và quy trình thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuối cùng của bề mặt ốp lát.

• Không chống thấm nền: Đặc biệt tại các khu vực ẩm ướt như nhà tắm, sân thượng, việc bỏ qua lớp chống thấm sẽ khiến hơi ẩm từ kết cấu bê tông thấm ngược lên gạch.
• Dùng vữa xi măng thay keo dán gạch: Vữa xi măng truyền thống có độ co ngót lớn và nhiều lỗ rỗng, tạo điều kiện cho nước và hơi ẩm tích tụ bên dưới gạch.
• Trát keo/vữa không đều (ốp bộp): Việc trát vữa thành từng cục thay vì dùng bay răng cưa sẽ tạo ra những khoảng trống dưới viên gạch. Đây là nơi đọng nước và gây ra hiện tượng loang màu cục bộ.

Có thể bạn quan tâm: Có nên dùng keo dán gạch thay hồ dầu? Ưu nhược điểm chi tiết

2.3. Do chất lượng keo chà ron (keo trét mạch)

Đường ron là “hàng rào” bảo vệ sàn gạch khỏi sự xâm nhập của nước. Nếu hàng rào này không đủ tốt, nước sẽ dễ dàng len lỏi xuống lớp nền bên dưới.

Xi măng trắng hay bột chà ron gốc xi măng thông thường rất dễ bị rỗ, mài mòn và thấm nước sau một thời gian sử dụng. Giải pháp thay thế là keo chà ron gốc epoxy (keo 2 thành phần) với khả năng chống thấm gần như tuyệt đối.

2.4. Do tác động từ môi trường và nguồn nước

Trong một số trường hợp, nguyên nhân đến từ các yếu tố bên ngoài mà gia chủ khó kiểm soát hoàn toàn.

• Độ ẩm nền đất cao (ẩm ngược): Các công trình xây dựng trên nền đất yếu, độ ẩm cao, hơi nước sẽ bốc lên liên tục và thấm ngược qua lớp nền, gây loang màu cho gạch.
• Nguồn nước sinh hoạt: Nước bị nhiễm phèn, mặn hoặc có hàm lượng canxi cao (nước cứng) khi tiếp xúc lâu ngày với bề mặt gạch cũng có thể gây ra các vết ố vàng khó xử lý.

2.5. Do sử dụng hóa chất tẩy rửa không phù hợp

Việc vệ sinh sàn nhà sai cách cũng có thể gây hư hại cho bề mặt gạch và ron.

• Chất tẩy có tính axit/kiềm mạnh: Các sản phẩm như Javel, chất tẩy xi măng, dung dịch tẩy rửa công nghiệp có thể bào mòn lớp men bảo vệ của gạch, khiến gạch dễ bám bẩn và ngấm nước hơn.
• Phá hủy cấu trúc ron: Hóa chất mạnh sẽ ăn mòn đường ron gốc xi măng, tạo ra các kẽ hở cho nước và chất bẩn thấm xuống dưới.

3. Hướng dẫn các bước xử lý gạch bị loang màu hiệu quả

Tùy vào mức độ nghiêm trọng, chúng ta sẽ có những phương pháp xử lý khác nhau, từ đơn giản tại nhà đến can thiệp kỹ thuật chuyên sâu.

3.1. Cấp độ 1: Vết ố, loang màu nhẹ trên bề mặt

Đối với các vết bẩn mới, chỉ ảnh hưởng trên bề mặt men gạch, bạn có thể thử các phương pháp sau:

• Sử dụng dung dịch vệ sinh chuyên dụng: Chọn các loại nước lau sàn có độ pH trung tính, an toàn cho bề mặt gạch.
• Áp dụng mẹo tự nhiên: Dùng hỗn hợp baking soda và nước tạo thành dạng sệt, bôi lên vết ố và để trong 15-20 phút rồi lau sạch. Với vết ố nhẹ, có thể dùng giấm trắng pha loãng với nước.
• Lưu ý: Luôn thử nghiệm trên một khu vực nhỏ, khuất tầm nhìn trước khi áp dụng trên diện rộng để đảm bảo không làm hỏng men gạch.

3.2. Cấp độ 2: Nước thấm từ đường ron gây ố vàng, loang lổ

Khi nguyên nhân được xác định là do đường ron đã xuống cấp, cách xử lý triệt để nhất là thay thế toàn bộ lớp ron cũ.

Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt sàn gạch để loại bỏ bụi bẩn.
Bước 2: Dùng dụng cụ chuyên dụng (dao cạo ron, máy mài ron) để cạo bỏ hoàn toàn lớp ron xi măng cũ. Bước này yêu cầu sự cẩn thận để không làm mẻ cạnh gạch.
Bước 3: Dùng máy hút bụi và khăn ẩm để làm sạch bụi bẩn trong kẽ ron. Phải đảm bảo kẽ ron khô hoàn toàn trước khi thi công bước tiếp theo.
Bước 4: Bơm keo chà ron chống thấm gốc epoxy vào các kẽ gạch. Dùng bi ve hoặc dụng cụ miết ron để tạo bề mặt ron nhẵn bóng, sau đó chờ keo khô và vệ sinh phần keo thừa.

3.3. Cấp độ 3: Gạch bị ngấm nước nặng, loang màu từ xương gạch

Đây là trường hợp hư hỏng nặng nhất, xảy ra khi nước đã ngấm sâu vào xương gạch và lớp nền. Lúc này, các giải pháp xử lý bề mặt như vệ sinh hay thay ron đều không còn hiệu quả.

Giải pháp duy nhất và triệt để là đục bỏ toàn bộ khu vực gạch bị hỏng và thi công lại. Quy trình thi công lại phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu kỹ thuật:

• Xử lý chống thấm nền: Thi công lại lớp chống thấm cho toàn bộ bề mặt sàn, đặc biệt là các góc chân tường.
• Sử dụng vật liệu chất lượng: Lựa chọn gạch porcelain có độ hút nước thấp, kết hợp với keo dán gạch và keo chà ron chống thấm.
• Thi công đúng kỹ thuật: Đảm bảo thợ thi công dùng bay răng cưa để trát keo đều, không để lại khoảng trống dưới gạch.

4. Giải pháp phòng ngừa: Chọn đúng vật liệu và thi công đúng kỹ thuật

Phòng bệnh hơn chữa bệnh. Việc đầu tư đúng đắn ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức sửa chữa về sau.

4.1. Ưu tiên gạch có chất lượng xương tốt, độ hút nước thấp

Để tránh các rủi ro về sau, việc đầu tư vào gạch porcelain hoặc gạch granite ngay từ đầu là một quyết định hợp lý, đặc biệt cho các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.

Tại Mao Trung Home, chúng tôi cung cấp đa dạng các bộ sưu tập gạch nhập khẩu từ Ý, Tây Ban Nha, Ấn Độ, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe nhất về độ bền và độ hút nước (<0.5%), đảm bảo vẻ đẹp bền vững cho công trình.

4.2. Sử dụng đồng bộ hệ thống vật liệu phụ trợ cao cấp

Một viên gạch tốt không thể phát huy hết hiệu quả nếu thi công bằng vữa xi măng. Hãy xem keo dán gạch và keo chà ron như một hệ thống bảo vệ toàn diện cho sàn nhà của bạn.

Việc sử dụng đồng bộ keo dán gạch và keo chà ron chống thấm từ các thương hiệu uy tín sẽ tạo ra một lớp liên kết đặc chắc, không có lỗ rỗng, ngăn chặn nước và hơi ẩm xâm nhập vào kết cấu bên dưới.

4.3. Giám sát kỹ thuật thi công chặt chẽ

Gia chủ hoặc người giám sát công trình cần nắm rõ các yêu cầu kỹ thuật cơ bản để đảm bảo chất lượng thi công.

• Kiểm tra lớp chống thấm: Đảm bảo nền nhà, đặc biệt là nhà vệ sinh, đã được xử lý chống thấm đúng quy trình trước khi ốp lát.
• Yêu cầu dùng bay răng cưa: Người thợ phải dùng bay răng cưa để trét keo, giúp keo phủ đều mặt lưng viên gạch.
• Kiểm tra độ bám dính: Sau khi lát, gõ nhẹ lên bề mặt gạch để kiểm tra. Tiếng kêu “bộp bộp” cho thấy gạch bị rỗng bên dưới, cần xử lý ngay.

5. Một số câu hỏi liên quan

5.1. Gạch porcelain có bị loang màu không?

Rất hiếm khi xảy ra vì gạch porcelain có độ hút nước cực thấp (<0.5%). Tuy nhiên, hiện tượng này vẫn có thể xuất hiện nếu đường ron kém chất lượng bị thấm nước hoặc sử dụng hóa chất tẩy rửa quá mạnh làm hỏng bề mặt men bảo vệ của gạch.

5.2. Nguyên nhân gạch ốp tường nhà tắm bị ố vàng là gì?

Nguyên nhân chủ yếu là do nước thấm qua đường ron xi măng cũ, cặn xà phòng và hóa mỹ phẩm bám lâu ngày, hoặc do nguồn nước sinh hoạt bị nhiễm phèn, kim loại nặng.

5.3. Gạch đỏ lát sân có bị loang màu, mọc rêu không và cách khắc phục?

Có, vì gạch đỏ (gạch gốm) có độ hút nước tự nhiên cao. Để khắc phục, cần vệ sinh sạch rêu mốc bằng máy phun rửa áp lực, sau đó phủ một lớp dung dịch chống thấm chuyên dụng cho gạch gốm để bảo vệ bề mặt và hạn chế thấm nước.

5.4. Chi phí xử lý và thi công lại sàn gạch bị loang màu khoảng bao nhiêu?

Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ hư hỏng, loại gạch và vật liệu mới lựa chọn. Chi phí sẽ bao gồm nhân công đục gạch cũ, xử lý nền, chống thấm và vật tư (gạch, keo dán, keo ron). Để nhận báo giá chính xác, bạn có thể liên hệ Mao Trung Home để được tư vấn chi tiết.

Để lựa chọn được gạch ốp lát chất lượng và phù hợp, việc tìm đến một nhà cung cấp uy tín với sản phẩm đa dạng là yếu tố then chốt. Tại Mao Trung Home, chúng tôi cung cấp đầy đủ các dòng gạch ốp lát từ hàng nội địa đến nhập khẩu cao cấp để đáp ứng mọi phân khúc.

Với cam kết về sản phẩm chính hãng, nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, Mao Trung Home tự hào là đối tác tin cậy của nhiều kiến trúc sư, nhà thầu và hàng ngàn gia đình Việt. Chúng tôi không chỉ cung cấp sản phẩm mà còn mang đến giải pháp toàn diện cùng dịch vụ hậu mãi tận tâm, giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà mơ ước.

Thông tin liên hệ Mao Trung Home:

• Website: maotrung.com
• Địa chỉ showroom: 291 Tô Hiến Thành, Phường Hòa Hưng, TP. HCM (Quận 10 cũ)
• Hotline: 0903 572 468

Xem thêm:

• Tường ẩm có nên ốp gạch? Tư vấn, giải đáp chi tiết
• Có nên ốp gạch tường nhà không? So sánh gạch và sơn
• Có nên ốp gạch tường phòng khách? Khi nào nên và không nên

Gạch ốp lát bị loang màu xuất phát từ hai nhóm nguyên nhân chính: chất lượng vật liệu (gạch, ron) và kỹ thuật thi công. Để được tư vấn giải pháp vật liệu phù hợp và bền vững cho công trình, hãy liên hệ với Mao Trung Home. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống hoàn hảo.